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受委托， 定于2019年5月29日15時在我公司拍賣廳公開拍賣洛寧縣第一實(shí)驗中學(xué)所有的位于鳳翼路十間門面房八年租賃權(quán)。該標(biāo)的采用先整體后分標(biāo)的增價拍賣方式：整體保證金10萬元，分標(biāo)保證金5000元，詳見拍賣文件。

有意競買者請于報名截止時間2019年 5 月 29日12時前攜帶合法證照及競買保證金到賬憑證到我公司辦理競買手續(xù)，具體拍賣事宜詳見拍賣資料或到我公司咨詢。

展示時間：自公告之日起           展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

報名地點(diǎn)：西工區(qū)華源財富廣場A座802室

保證金賬戶：河南龍?zhí)炫馁u有限公司
1705020109200074301






一、拍賣標(biāo)的：
2019年5月20日在洛寧電視臺刊登公告之內(nèi)容（洛寧縣第一實(shí)驗中學(xué)所有的位于鳳翼路十間門面房八年租賃權(quán)）
二、拍賣時間、地點(diǎn)：
2019年5月29日15時河南龍?zhí)炫馁u有限公司拍賣廳
三、標(biāo)的展示：
1、公告之日起，競買人可以自行或在拍賣人的統(tǒng)一組織下對拍賣標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察、咨詢，檢閱拍賣標(biāo)的及查閱有關(guān)拍賣資料，了解拍賣活動的詳細(xì)情況。競買人一經(jīng)辦理競買手續(xù)，參加競價，即視為已經(jīng)完全了解有關(guān)拍賣活動的全部內(nèi)容，認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并應(yīng)   承擔(dān)參加拍賣會所產(chǎn)生的一切法律后果。
2、拍賣人將按拍賣標(biāo)的展示的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何品質(zhì)瑕疵擔(dān)保及連帶責(zé)任。競買人在競拍前須認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)拍賣標(biāo)的的瑕疵狀況、產(chǎn)權(quán)狀況及后續(xù)房屋租賃手續(xù)等事項，成交后不得再以此為由提出任何異議。
四、標(biāo)的情況說明：
洛寧縣第一實(shí)驗中學(xué)所有的位于鳳翼路十間門面房八年租賃權(quán)。分別為：
標(biāo)的一：民生商店，建筑面積17.6㎡；
標(biāo)的二：貝貝綜合批發(fā)部，建筑面積35.53㎡；
標(biāo)的三：楊文紅奶粉總匯，建筑面積30.44㎡；
標(biāo)的四：烤肉拌飯，建筑面積42.93㎡；
標(biāo)的五：七彩虹文具店，建筑面積42.35㎡；
標(biāo)的六：超順超市，建筑面積34.52㎡；
標(biāo)的七：武漢文化用品，建筑面積36.03㎡；
標(biāo)的八：中醫(yī)診所，建筑面積35.12㎡；
標(biāo)的九：李記豆腐湯，建筑面積35.02㎡；
標(biāo)的十:口腔診所，建筑面積36.44㎡。
五、拍賣方式：
本次拍賣標(biāo)的采用先整體后分標(biāo)增價拍賣方式。
六、拍賣原則：
1、遵循公開公平公正的拍賣原則。
2、遵循誠實(shí)信用的拍賣原則。
3、遵循價高者得的拍賣原則。
七、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)年滿18周歲具有民事行為能力的公民或企業(yè)法人均可參加競買。
八、競買登記手續(xù)及報名截止時間：
競買人應(yīng)在2019年5月29日12時前攜帶競買保證金到賬憑證和合法證照到拍賣人處辦理競買手續(xù)?！緜€人提供有效身份證件原件及復(fù)印件，企業(yè)法人須提供工商營業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人證明書或法人代表的身份證復(fù)印件（加蓋公章）、法人授權(quán)委托書（加蓋公章）、被委托人身份證原件及復(fù)印件等證明材料?！?/span>
九、競買保證金標(biāo)準(zhǔn)：
1、本次競買整體保證金10萬元，分標(biāo)保證金5000元。
2、競買保證金截止5月29日12時前到賬為準(zhǔn)。
3、保證金賬戶為：河南龍?zhí)炫馁u有限公司
1705020109200074301
工行洛陽分行營業(yè)部
4、未拍賣成交的競買人所繳納的競買保證金，于拍賣會結(jié)束后三日內(nèi)全額無息退還。
十、拍賣結(jié)算：
拍賣成交后，買受人于拍賣會前交納的競買保證金轉(zhuǎn)化為拍賣成交價款。買受人在成交后３日內(nèi)將所有成交價款及5%的拍賣傭金一次性轉(zhuǎn)入拍賣人賬戶。否則按違約處理，所交納的競買保證金將不予退還，同時按《拍賣法》第三十九條承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十一、標(biāo)的的交接及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理：
1、買受人付清全部成交價款和傭金后，須憑《拍賣成交確認(rèn)書》到委托人處簽訂租賃合同,由委托人將拍賣標(biāo)的移交給買受人。
2、拍賣成交后，買受人與委托人簽訂房屋租賃合同完畢，拍賣程序終結(jié)。
十二、拍賣標(biāo)的起拍價及加價幅度：
拍賣標(biāo)的的起拍價及加價幅度以拍賣師在拍賣會上現(xiàn)場宣布為準(zhǔn)。
十三、其他事項均按拍賣文件執(zhí)行。

河南龍?zhí)炫馁u有限公司

2019年5月20日

拍 賣 規(guī) 則

本規(guī)則是依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》《拍賣管理辦法》及相關(guān)的法律法規(guī)制定。本次拍賣的一切活動是在“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的競爭原則下進(jìn)行，并具有法律效力。凡參加本次拍賣會的競買人和委托人必須遵守本規(guī)則，并受此規(guī)則約束。
一、競買人必須是年滿18周歲，具有民事行為能力的公民、法人或其他組織，必須具備拍賣公告或有關(guān)規(guī)定中注明的競買條件，否則不能參加競買。
二、競買人必須事先提交有效證件，向拍賣人交納規(guī)定的競買保證金，辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取號牌后方可屆時參加競買。
三、競買人如委托代理人參加競買，代理人必須出示有效的委托文件以及本人身份證件，否則將作為代理人以自己的身份競買。
四、競買人在公告規(guī)定的咨詢時間內(nèi)可向拍賣人咨詢拍賣標(biāo)的物的情況，并可對拍賣標(biāo)的實(shí)地考察、看樣，一旦進(jìn)入拍賣現(xiàn)場，即表明已完全了解有關(guān)拍賣活動的全部內(nèi)容，認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并愿意承擔(dān)參加拍賣會所產(chǎn)生的一切法律后果。拍賣成交后買受人提出對所成交的標(biāo)的不清楚等問題所引發(fā)的一切后果由買受人負(fù)責(zé)。
五、競買過程中競買人應(yīng)“舉牌叫價”，同時進(jìn)行應(yīng)價或加價，加價幅度由拍賣師根據(jù)情況確定。只應(yīng)價不舉牌無效，只舉牌不應(yīng)價視承認(rèn)一次加價幅度。除拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整競價階梯外，拒絕任何競買人低于競價階梯的應(yīng)價或加價。競買人一經(jīng)應(yīng)價不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其前次應(yīng)價喪失約束力。競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師最后詢問三遍無人加價時，以拍賣師落槌確認(rèn)拍賣成交。
六、拍賣時如遇到競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到委托人指定的保留價，拍賣師有權(quán)宣告拍賣不成交。
七、拍賣成交后，買受人必須當(dāng)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，同時買受人所交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)化為拍賣成交款。
八、拍賣標(biāo)的一經(jīng)拍出，買受人在成交后3日內(nèi)將所有成交價款及5%的拍賣傭金一次性轉(zhuǎn)入拍賣人賬戶，之后方可辦理拍賣標(biāo)的移交手續(xù)。若買受人違約，所交納的競買保證金將不予退還，同時按《拍賣法》第三十九條應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
九、買受人在接收成交物時，如發(fā)現(xiàn)與拍前所看樣不符，應(yīng)當(dāng)場與拍賣人聯(lián)系協(xié)商解決。拍賣人不保證拍賣標(biāo)的物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保或連帶責(zé)任。
十、買受人付清全部成交價款及拍賣傭金后，憑拍賣人出具的《拍賣成交確認(rèn)書》及拍賣資料，由委托人將標(biāo)的移交給買受人。買受人與委托人另行簽訂房屋租賃合同，拍賣人不再介入。
十一、競買人必須遵守會場秩序，不得阻撓其他競買人叫價競拍，不得阻礙拍賣師進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任。拍賣公司有權(quán)拒絕任何不宜參加拍賣活動的人員進(jìn)入會場。
十二、拍賣標(biāo)的的起拍價以拍賣師在拍賣會上當(dāng)場宣布為準(zhǔn)。
十三、本規(guī)則未包括的其他事項，以拍賣師當(dāng)場宣布為準(zhǔn)。本規(guī)則的最終解釋權(quán)歸河南龍?zhí)炫馁u有限公司所有。
(本次拍賣標(biāo)的均為現(xiàn)狀拍賣)

河南龍?zhí)炫馁u有限公司

2019年5月20日

2019年5月29日拍賣會起拍價和加價幅度

洛寧縣第一實(shí)驗中學(xué)所有的位于鳳翼路十間門面房八年租賃權(quán)：整體起拍賣價為58.15萬元。加價幅度為1000元或1000元的整倍數(shù)。
分標(biāo)起拍價為：
標(biāo)的一：民生商店，建筑面積17.6㎡，起拍價3萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的二：貝貝綜合批發(fā)部，建筑面積35.53㎡；起拍價6萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的三：楊文紅奶粉總匯，建筑面積30.44㎡；起拍價5.2萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的四：烤肉拌飯，建筑面積42.93㎡；起拍價7.3萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的五：七彩虹文具店，建筑面積42.35㎡，起拍價7.2萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的六：超順超市，建筑面積34.52㎡，起拍價5.80萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的七：武漢文化用品，建筑面積36.03㎡，起拍價6.1萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的八：中醫(yī)診所，建筑面積35.12㎡，起拍價6萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的九:李記豆腐湯，建筑面積35.02㎡，起拍價5.9萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數(shù)。
標(biāo)的十：口腔診所，建筑面積36.44㎡，起拍價6.2萬元，加價幅度為100元或100元的整倍數(shù)。

河南龍?zhí)炫馁u有限公司

2019年5月20日