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競 買 須 知

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定，確保網(wǎng)絡(luò)拍賣公開、公平、公正、誠實守信地進行。

一、標的展示：

1、公告之日起，競買人可以自行或在拍賣人的統(tǒng)一組織下對拍賣標的進行實地勘察，咨詢、了解拍賣標的物及拍賣活動的詳細情況。競買人一經(jīng)辦理競買手續(xù)，參加競價，即視為已完全了解有關(guān)拍賣活動的全部內(nèi)容，認可拍賣標的現(xiàn)狀，并應(yīng)承擔(dān)參加網(wǎng)絡(luò)拍賣所產(chǎn)生的一切法律后果。

2、依據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，拍賣人將按拍賣標的展示現(xiàn)狀進行拍賣，對拍賣標的不負任何品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在競拍前須認真考察，充分了解有關(guān)拍賣標的瑕疵狀況等事項，成交之后不得再以此為由提出任何異議。

3、拍賣標的資料是對拍賣標的的一般性介紹。拍賣人或其代理人對拍賣標的任何方式（包括印刷、圖像、資料、新聞媒體等）所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標的的任何擔(dān)保。

二、標的情況說明：

本次拍賣標的位于洛陽市偃師市城關(guān)鎮(zhèn)首陽路迎賓公寓南院三層房屋。房屋所有權(quán)證號為：豫（2021）偃師市不動產(chǎn)權(quán)第0002234號，房屋用途為：住宅；土地性質(zhì)為：出讓；建筑面積共計612.40㎡，土地使用權(quán)面積1164.03㎡。該房屋現(xiàn)狀為幼兒園租用，租賃合同已到期。

三、拍賣方式：

本次拍賣會采用整體增價拍賣方式。

四、競買人資格：

凡中華人民共和國公民、法人或者其他組織，均可按照規(guī)定參加競買。

五、辦理競買登記手續(xù)申請

1、有意參加競買者在拍賣會開始前，憑本人身份證或其他有效證件交納競買保證金，并到拍賣人處辦理競買手續(xù)。

2、競買人必須在2021年7月5日12時前向指定銀行賬戶（賬戶名稱:河南龍?zhí)炫馁u有限公司，賬號：67016051700000145 ，開戶行：洛陽農(nóng)商銀行西工支行）交納30萬元競買保證金（以實際到賬為準）。

若競拍不成交，競買保證金于拍賣會結(jié)束后五個工作日內(nèi)全額無息退還。

六、拍賣結(jié)算、標的交割及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理：

1、拍賣成交后，買受人于拍賣會前所交納競買保證金轉(zhuǎn)化為拍賣成交價款。

2、買受人在拍賣成交后 7個工作日內(nèi)（含拍賣成交當(dāng)日）將所有成交價款及競買合同中約定的拍賣傭金一次性轉(zhuǎn)入拍賣人賬戶。逾期未按規(guī)定支付全部款項的屬于違約。所交納的競買保證金將不予退還，同時按《拍賣法》第三十九條承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、本次拍賣的標的依據(jù)《拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。拍賣成交后，買受人付清全部款項（包含拍賣成交價款及傭金）后，須憑《拍賣成交確認書》及交款憑證等證明材料到委托人處辦理標的交接手續(xù)，由拍賣人協(xié)助委托人將拍賣標的移交給買受人,并協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時所產(chǎn)生的費用按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)。

4、買受人收到委托人出具的產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)證明材料后應(yīng)在60日內(nèi)完成過戶。

5、買受人應(yīng)按房地產(chǎn)及稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6、在辦理標的移交時，買受人需簽署拍品及其附屬品的移交清單。

七、其他事項均按拍賣文件執(zhí)行。

八、如發(fā)現(xiàn)拍賣人舉辦的本次拍賣會有違反《拍賣法》情況，致使您的合法權(quán)益遭到侵害的，可向河南省市場監(jiān)督管理局舉報。